Opas kodin myyjälle

Kodin myynti alkaa arviokäynnistä ja toimeksiantosopimuksesta. Tällä sivulla kerromme, mitä missäkin vaiheessa tarvitaan.

Myynnin vaiheet

Arviokäynti ja toimeksianto

Sovimme hinnasta, palkkiosta ja markkinoinnista kirjallisesti.

Asiakirjat

Isännöitsijäntodistus, energiatodistus ja kuntoselvitykset.

Kuvaus ja ilmoitus

Kuvat, pohjapiirros ja kohdesivu.

Esittelyt

Yleis- ja yksityisesittelyt.

Kauppa

Tarjoukset, kauppakirja ja luovutus.

Myyjän kysymyksiä

Miksi ilmoituksessa kerrotaan velaton hinta?

Asunto-osakkeen ilmoituksessa on lain mukaan kerrottava myyntihinta ja velaton hinta sekä vastikkeet, jotta ostaja näkee kokonaishinnan.

Tarvitaanko energiatodistus?

Yleensä kyllä: energialuokka on mainittava myynti-ilmoituksessa. Todistusta ei tarvita esimerkiksi alle 50 neliön rakennukselle tai loma-asunnolle, jota ei käytetä talvella.

Milloin palkkio maksetaan?

Kun kauppa on tehty, ellei toimeksiantosopimuksessa ole toisin sovittu.

Aloitetaan arviokäynnillä

Maksuton ja sitoumukseton.